ЖК «по ул. Воровского»

Расположение, транспортная доступность

Дом находится в тихом районе с чистым воздухом, в глубине современного жилого квартала. В пятистах метрах проходит Восточное шоссе (автодорога А-135 от Ростова-на-Дону до федеральной магистрали М-4 «Дон»), до трассы можно доехать на автомобиле за пять минут. Расстояние до центра Ростова-на-Дону, главного железнодорожного вокзала или автостанции – 12 км, до международного аэропорта Платов – 54 км.

Пеший путь до железнодорожного вокзала Батайска займет не более пятнадцати минут. На поезде можно доехать до Москвы (сутки в пути), Краснодара, Адлера, Сочи, Кисловодска, Армавира или Новороссийска. В двух шагах от дома, на Речной и Коммунистической улице, а также на Восточном шоссе останавливаются автобусы, которые проезжают по городу или едут в Ростов-на-Дону.

Инфраструктура

В шаговой доступности – три детских сада, средняя школа №1, техникум, супермаркеты «Пятерочка», «Магнит» и «Радуга», отделение банка и почты, аптека. Около железнодорожной станции работают несколько торговых комплексов, продуктовый рынок, хозяйственные магазины, Дом культуры, кафе. Пешком можно дойти до поликлиники, фитнес-клуба и студии красоты.

На расстоянии двух километров расположен городской парк, где открыты различные кафе и рестораны (в том числе «Французский квартал» и «Пилигрим»), кинотеатр и детский городок аттракционов. В культурно-досуговом центре предлагают занятия в студиях джазового, современного и бального танца, кружках английского и корейского языка, музыкальных и художественных классах, спортивных секциях.

Надежность застройщика

Инвестиционно-строительная компания АО «Желдорипотека» является дочерним подразделением ОАО «РЖД» и с 2001 года занимается строительством жилья для работников железнодорожного транспорта, создает сети трехзвездочных гостиниц и коммерческие жилые комплексы.  Филиалы компании открыты в 15 городах. Деятельность осуществляется в соответствии со стандартами качества ISO 9001:2000. Девелоперские проекты в жилищном строительстве реализуются в нескольких регионах России: Москве и Московской области, Новосибирске, Владивостоке, Хабаровске, Челябинске, Ярославле и Ростове-на-Дону. В Ленинградской области предприятием строится элитный коттеджный поселок «Видовое».

Застройщиком ЖК «По улице Воровского» в г. Батайске выступало ООО «ДАК-Сервис», генподрядные работы выполняла компания «Желдорипотека». По проекту был запланирован 10-этажный дом на 158 квартир. В 2008 стройка остановилась, 9-й этаж достроили полностью, а 10-й – частично. В 2012 ООО «ДАК-Сервис» признано банкротом, назначен арбитражный управляющий, а в 2013 компания была ликвидирована.

Пострадавшие дольщики объединились, зарегистрировали ЖСК и завершили строительство дома на собственные финансовые средства и с помощью генподрядчика АО «Желдорипотека». Незавершенный 10-й этаж демонтировали, оставив здание 9-этажным. Объект  был сдан в эксплуатацию в 2014 году. Покупатели оставшихся квартир могли воспользоваться ипотекой от ряда банков или беспроцентной рассрочкой на 12 месяцев с первым взносом от 30%.

Архитектура

Четырехсекционный 9-этажный панельный дом на 146 квартир был построен на земельном участке 0,45 га. Квартиры, площадь которых составляет от 33 до 67 кв. м, сдавались с разведенной электрикой и установленными в кухнях газовыми плитами. Дом оборудован всеми коммуникациями, домофоном, кабельным телевидением и интернетом. Во дворе предусмотрены площадки для игр, отдыха и занятий спортом, проложены асфальтированные проезды и выделены места для гостевых автостоянок.